Ansprechpartner:Das aktuelle Crowdinvesting-Angebot der SSI Renditelager Leipzig GmbH, bzw. der SSI Special Select Invest AG (Wilnsdorf) zur Finanzierung des „Self-Storage-Park BOX!T Leipzig“ ist nach Auffassung des Kapitalanlagen-Informationsdienstes „fondstelegramm“ in einer Analyse vom 23.10.2016 aufgrund des sehr geringen Eigenkapitaleinsatzes des Projektträgers eher kritisch zu sehen.
Mit diesem Angebot will die Projektgesellschaft interessierten Anlegern die Möglichkeit bieten, ab einem Mindestbetrag von € 500,- in den Bau eines sogenannten Selfstorage-Parks mit insgesamt 109 Einheiten zu investieren und hat zu diesem Zweck ein Nachrangdarlehen mit einer festen Laufzeit bis zum 18.10.2017 und einem Zinssatz von 7% p.a. begeben. Die Zinszahlung und die Tilgung des Darlehens soll am Ende der Laufzeit erfolgen.
Projektentwickler sei die SSI Special Select Invest AG („Renditelager“) mit Sitz in Wilnsdorf, die im Jahresabschluss 2014 ein gezeichnetes Kapital von € 300.000,- und einen Bilanzverlust von € 40.000,- aufweise.
Nach Angaben des „fondstelegramm“ wolle der Geschäftsführer der SSI Renditelager Leipzig GmbH Herrn Hans-Martin Diehl zur Sicherung der Forderungen der Nachrang-Darlehensnehmer eine selbstschuldnerische Bürgschaft bis zu einem Höchstbetrag von € 750.000,- übernehmen, deren Werthaltigkeit allerdings schwer zu beurteilen sei.
Risiken dieses Angebots sieht das „fondstelegramm“ unter anderem darin, dass es bei der Projektentwicklung zu planwidrigen Abweichungen im Bauprozess, zu einer Erhöhung der Kosten und zu zeitlichen Verzögerungen in der Projektrealisierung kommen könne. Außerdem bestünde laut „fondstelegramm“ die Gefahr, dass sich die rechtliche Ausgestaltung der Verträge durch ein Nachrangdarlehen in Verbindung mit einer Bürgschaft nachträglich als erlaubnispflichtig darstellen und so zu einer Rückabwicklung der Verträge führen könne.
Das Selfstorage-Angebot der SSI Renditelager Leipzig GmbH
Ihr Angebot für die Finanzierung des Self-Storage-Parks in Leizpig-Leutzsch bewirbt die Anbieterin unter anderem damit, dass das Geld der Investoren sicher, flexibel und rentabel angelegt werde. Bei den Investitionsobjekten handele es sich um Realimmobilien mit Grundbuchabsicherung, die verkauft und vermietet werden könnten.
Die Vorteile des Self-Storage-Parks „Renditelager Leipzig“ lägen vor allem darin, dass die Einheiten im Erdgeschoss direkt befahrbar seien, die übrigen Einheiten mit einem Lastenaufzug erreicht werden könnten und die gesamte Anlage rund um die Uhr betreten werden könne. Zur Sicherheit des „Self-Storage-Park BOX!T Leipzig“ werde auch eine Videoüberwachung installiert, so dass potentiellen Nutzern ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis geboten werde.
Rechtsrat für Anleger und Investoren der SSI Renditelager Leizpig GmbH
Falls sich Anleger und Investoren der SSI Renditelager Leipzig GmbH bei Zeichnung ihrer Verträge der damit einhergehenden Besonderheiten und (Totalverlust-) Risiken nicht bewusst waren oder hierüber unvollständig oder fehlerhaft aufgeklärt und beraten wurden, sollten sie anwaltlich prüfen lassen, ob die Möglichkeit besteht, ihre Verträge vorzeitig aus wichtigem Grund zu kündigen oder auf andere Art und Weise rückabzuwickeln und bei etwaigen Verlusten Schadensersatz gegen die Initiatoren und deren Erfüllungshilfen geltend zu machen.
Die Rechtsanwälte der Kanzlei Seimetz & Kollegen beraten und vertreten Anleger zu dieser Kapitalanlage in allen damit zusammenhängenden Rechtsfragen.
Aufgrund der langjährigen Erfahrungen der Rechtsanwälte der Kanzlei Seimetz & Kollegen mit vergleichbaren Fällen aus dem Gebiet des Bank- und Kapitalmarktrechts und angesichts der dabei erstrittenen anlegerfreundlichen Urteile und deren Bewertung in den Medien verfügt unsere Kanzlei über die notwendige fachliche Expertise, um die jeweiligen Ansprüche ihrer Mandanten bestmöglich um- und durchzusetzen.
Im Jahre 2009 wurde die Kanzlei Rechtsanwälte Seimetz & Kollegen von der WirtschaftsWoche zu den 20 WiWo-Topkanzleien für Anlagerecht in Deutschland gezählt.
Für eine kostengünstige Erstberatungspauschale, die auf etwaige spätere Gebühren angerechnet wird, erhalten unsere Mandanten eine ausführliche Bewertung und Einschätzung der rechtlichen Möglichkeiten und Erfolgsaussichten ihres jeweiligen Falles.
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